Алгоритм действий при согласовании перепланировки
Если вы решили сделать перепланировку или переустройство, то вам необходимо знать следующее.
Согласование не требуется, когда в квартире выполняют:
1. косметический ремонт, если в ходе не меняются рисунок и цвет наружных элементов;
2. монтаж или разборку встроенной мебели, если в результате не образуются подлежащие техучёту самостоятельные помещения;
3. замену (без перестановки) инженерного оборудования на аналогичное;
4. перестановку бытовых напольных электроплит в границах кухни;
5. установку наружных антенн, защитных сеток и кондиционеров на фасадах многоквартирных домов;
6. замену материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
7. перестановку нагревательных (отопительных) и газовых приборов, если для последних не требуется прокладывать дополнительные подводящие сети.
Предстоящую перепланировку лучше всего начать с визита в жилинспекцию и консультации со специалистами службы «одного окна». Потом можно собирать необходимые документы, перечень которых закреплён в ст.26 Жилищного Кодекса РФ.
Вам понадобятся:
1. заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти
2. правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение
3. проект переустройства и (или) перепланировки
4. технический паспорт квартиры
5. если жильё находится в социальном найме, следует получить согласие всех членов семьи нанимателя (даже временно отсутствующих)
6. заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения перепланировки, если перепланировку предполагается выполнять в доме, имеющем статус объекта культурного наследия.
Следующий шаг на пути к перепланировке – заказ проекта перепланировки. После согласования перепланировки вносить изменения в проект запрещено, поэтому любые дополнения делают только до этого момента.
Готовый проект вместе с заявлением о согласовании перепланировки, переустройства и другими документами следует передать в жилинспекцию.
После получения согласия нужно уведомить управляющую компанию о начале производимых работ для осуществления технического надзора.
Об окончании работ необходимо сообщить жилинспекции, специалисты которой оценят их качество и примут перепланировку. Акт выполненной перепланировки (переустройства) требуется предоставить в БТИ для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Специалисты компании «Невские мастера» готовы оказать услуги по содействию в получении согласования, подаче и сбору необходимых документов, а так же, по завершении процедуры согласования, произвести работы согласно проекту вашей перепланировки или переустройства.
Ваша команда специалистов «Невские мастера».